臺北市文山區政大二街260巷18號
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 32.8 萬/坪 × 135.11 坪
權狀坪數135.11 坪
主建物75.12 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 135.11 坪
└ 主建物 75.12 坪
└ 公設等 59.99 坪
土地持分 64.61 坪
0 坪135.11 坪
土地坐落 政大段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 50.3
政大二街中位 41.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 35%比政大二街中位 低 21%比文山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,380 萬
+25%
2026 年推估5,462 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。