臺北市中山區雙城街38之1號7F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 71.8 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物33.15 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 中山段一小段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 59.4
雙城街中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 21%比雙城街中位 高 7%比中山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,346 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。