臺北市大同區重慶北路三段250之5號
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,868 萬 112.6 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物36.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 文昌段二小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.6 萬/坪
本筆成交 112.6
重慶北路三段中位 63.8
大同區 2022 年中位 66
比重慶北路三段中位 高 76%比大同區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,868 萬
+17%
2026 年推估5,701 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,894 萬
每月月付145,900 元
30 年總利息1,358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。