臺北市士林區士東路266巷6弄6號5F/7F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48.2 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物20.2 坪
公設比45.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 72
士東路中位 63.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 33%比士東路中位 低 24%比士林區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。