臺北市萬華區西園路二段261巷38弄2號
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 71.4 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物30.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 30.81 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 雙園段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 72.4
西園路二段中位 45.6
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 低 1%比西園路二段中位 高 57%比萬華區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,531 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西園路二段288之1號 53 萬/坪 西園路二段302號 91.6 萬/坪 西園路二段281巷28號 41.7 萬/坪 西園路二段140巷24號 48.6 萬/坪 西園路二段320巷36弄37號 36.7 萬/坪 西園路二段372巷27號 34.6 萬/坪 西園路二段152號 66.3 萬/坪 西園路二段50巷8弄2號 74.4 萬/坪 西園路二段320巷36弄27號 31.8 萬/坪 西園路二段203號 20 萬/坪 西園路二段103號 60.2 萬/坪 西園路二段320巷36弄4號 46.9 萬/坪 西園路二段261巷12弄10號 56.5 萬/坪 西園路二段320巷2號 49.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。