臺北市北投區中和街493巷12號4F/4F

2024-12-31 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 27.9 萬/坪 × 23.26 坪

權狀坪數23.26 坪

主建物18.97 坪

公設比4.2%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 23.26 坪

└ 主建物 18.97 坪

└ 公設等 4.29 坪

土地持分 8.59 坪

0 坪23.26 坪

土地坐落 秀山段一小段 718 地號

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪

本筆成交 27.9

本棟中位 33.5

中和街中位 41.7

北投區 2024 年中位 61.9

比本棟中位低 17%比中和街中位低 33%比北投區 2024 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交650 萬

+2%

2026 年推估666 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。