臺北市大安區仁愛路四段345巷2弄13號1F/7F
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 49.7 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物15.85 坪
公設比2.5%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 仁愛段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 101.6
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 51%比仁愛路四段中位 低 51%比大安區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。