臺北市松山區塔悠路31號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 18.5 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物26.98 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 26.98 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 寶清段二小段 143-1 地號（共 19 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.5
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 10%比塔悠路中位 低 68%比松山區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交499 萬
+10%
2026 年推估547 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-07 0房0廳0衛 · 293.24 坪 18.5 萬/坪總 5,424 萬 2021-06-11 0房0廳0衛 · 3.67 坪 18.4 萬/坪總 68 萬 2019-04-17 0房0廳0衛 · 6.45 坪 19.5 萬/坪總 126 萬 2018-08-18 0房0廳0衛 · 4.1 坪 21.9 萬/坪總 90 萬 2018-04-14 0房0廳0衛 · 2.93 坪 18.1 萬/坪總 53 萬 2018-03-27 0房0廳0衛 · 4.69 坪 25.6 萬/坪總 120 萬 2018-03-19 0房0廳0衛 · 4.1 坪 20.8 萬/坪總 86 萬 2018-03-16 0房0廳0衛 · 4.1 坪 20.2 萬/坪總 83 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。