臺北市中正區杭州南路二段50之2號
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 15,439 萬 229.6 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物52.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 南海段一小段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 229.6 萬/坪
本筆成交 229.6
杭州南路二段中位 100.4
中正區 2024 年中位 89.4
比杭州南路二段中位 高 129%比中正區 2024 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,439 萬
+16%
2026 年推估17,931 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,088 萬
貸款（8 成）12,351 萬
每月月付462,726 元
30 年總利息4,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。