臺北市大安區金山南路二段141巷35號3F/4F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 91.6 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 金華段二小段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
金山南路二段中位 96.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 低 5%比大安區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,918 萬
+14%
2026 年推估3,328 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。