臺北市文山區興隆路二段203巷28號1F/13F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 56.3 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物16.02 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 興隆段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 7%比文山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,471 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。