臺北市松山區寶清街89巷25號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58.3 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物44.61 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 44.61 坪
土地持分 22.23 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 寶清段一小段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 74.5
寶清街中位 68.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 22%比寶清街中位 低 15%比松山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,813 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：台北市松山區寶清街89巷25號二樓成交價格新台幣1250萬元整，台北市松山區寶清街89巷25號三樓成交價格新台幣1350萬元整。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。