臺北市大安區杭州南路二段9巷8之2號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 88.8 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物34.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 34.36 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 金華段三小段 537-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 94.6
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 6%比杭州南路二段中位 低 5%比大安區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,277 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。