臺北市文山區羅斯福路五段90之7號7F/10F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 56.3 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物28.79 坪
公設比40.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 萬隆段一小段 217 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 70.2
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 20%比羅斯福路五段中位 低 6%比文山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。