臺北市大安區潮州街138之3號4F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 80.9 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 50.06 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 金華段二小段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
潮州街中位 97.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 低 17%比大安區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+13%
2026 年推估4,564 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。