臺北市大安區建國南路一段332之1號9F/13F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 123 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物21.92 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 懷生段四小段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 123 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 120.3
建國南路一段中位 97.9
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 2%比建國南路一段中位 高 26%比大安區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,850 萬
+1%
2026 年推估4,898 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地交易價格：新台幣4570萬元整：建物交易價格：新台幣80萬元整 : 車位交易價格: 新台幣200萬元整陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。