臺北市信義區松山路204巷9號16F/16F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,898 萬 102 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物28.3 坪
公設比16.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 永吉段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 84.2
松山路中位 67.9
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 21%比松山路中位 高 50%比信義區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。