臺北市內湖區康寧路三段189巷12弄18號2F/5F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 19.9 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物42.47 坪
公設比3.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 東湖段二小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 40.7
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 51%比康寧路三段中位 低 63%比內湖區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+25%
2026 年推估1,214 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。