臺北市松山區民生東路三段128號8F/14F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,598 萬 71 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物36.54 坪
公設比27.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 敦化段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,598 萬
扣車位後房價3,598 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 77
民生東路三段中位 77
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 8%比民生東路三段中位 低 8%比松山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,598 萬
+6%
2026 年推估3,813 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,836 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 7F/14F 5房1廳1衛 · 131.96 坪 77.7 萬/坪總 9,900 萬 2020-12-24 9F/14F 0房0廳0衛 · 130.48 坪 65.5 萬/坪總 8,550 萬 2019-12-27 10F/14F 0房0廳0衛 · 169.83 坪 76.1 萬/坪總 12,580 萬 2015-05-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 122.75 坪 77 萬/坪總 9,453 萬 2015-05-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 38.15 坪 77 萬/坪總 2,939 萬 2015-05-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 74.1 坪 77 萬/坪總 5,706 萬 2015-05-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 36.98 坪 77 萬/坪總 2,848 萬 2015-05-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 85.24 坪 77 萬/坪總 6,564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。