臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄11號13F/16F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 68.7 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物8.08 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.7
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 15%比文山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交903 萬
+22%
2026 年推估1,105 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。