臺北市中正區羅斯福路二段30巷10號4F/5F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 95.6 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物19.57 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 南海段二小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 95.6
羅斯福路二段中位 90
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 6%比中正區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,365 萬
+13%
2026 年推估2,675 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3建築物含有：主建物含梯間陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。