臺北市北投區中央南路二段28號12F/13F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 54.3 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物25.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 奇岩段五小段 586 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 42.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 27%比中央南路二段中位 高 25%比北投區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+3%
2026 年推估2,771 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。