臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄34號1F/7F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,395 萬 83.8 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物68.12 坪
公設比3.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 68.12 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 敦化段三小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 83.8
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 20%比松山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,395 萬
+6%
2026 年推估6,769 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,279 萬
貸款（8 成）5,116 萬
每月月付191,666 元
30 年總利息1,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。