臺北市萬華區南寧路66號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 96.6 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物46.3 坪
公設比10.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 46.3 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 萬華段一小段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
南寧路中位 46.1
萬華區 2022 年中位 59.4
比南寧路中位 高 110%比萬華區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+20%
2026 年推估6,340 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。