臺北市松山區光復北路190巷10號2F/12F
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,371 萬 21.6 萬/坪 × 63.4 坪
權狀坪數63.4 坪
主建物33.93 坪
公設比38.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.4 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪63.4 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,371 萬
扣車位後房價1,371 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 75.7
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 71%比光復北路中位 低 73%比松山區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,371 萬
+22%
2026 年推估1,677 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,097 萬
每月月付41,091 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。