臺北市文山區政大二街260巷47號1F/5F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 43.8 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物8.75 坪
公設比51.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 政大段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 50.3
政大二街中位 41.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 13%比政大二街中位 高 5%比文山區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。