臺北市北投區稻香路178號2F/5F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 46.3 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物42.95 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 42.95 坪
└ 公設等 56.34 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 低 5%比北投區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,920 萬
+26%
2026 年推估4,939 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。