臺北市中山區明水路526巷3號2F/11F
2013-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,950 萬 102.6 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物38.95 坪
公設比48.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 48.25 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 金泰段 136-3 地號
價格拆解
成交總價8,950 萬
扣車位後房價8,950 萬
單價 102.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比明水路中位 高 25%比中山區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,790 萬
貸款（8 成）7,160 萬
每月月付268,242 元
30 年總利息2,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。