臺北市信義區吳興街600巷100弄20之1號4F/11F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 60 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物11.97 坪
公設比45.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 吳興段三小段 849 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 63.1
吳興街中位 60.7
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 5%比吳興街中位 低 1%比信義區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。