臺北市中山區松江路101號3F/12F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 84.6 萬/坪 × 99.28 坪
權狀坪數99.28 坪
主建物80.98 坪
公設比18.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 99.28 坪
└ 主建物 80.98 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 15.57 坪
0 坪99.28 坪
土地坐落 長安段三小段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
松江路中位 79.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 7%比中山區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,400 萬
+12%
2026 年推估9,420 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。