臺北市中正區仁愛路二段56號8F/14F
2026-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,250 萬 191.6 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物23.67 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 臨沂段四小段 292 地號
價格拆解
成交總價8,250 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 191.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.6 萬/坪
本筆成交 191.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2026 年中位 103.5
比仁愛路二段中位 高 87%比中正區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。