臺北市中山區林森北路432號5F/10F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 50.5 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物25.73 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 中山段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 56.4
林森北路中位 59.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 15%比中山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,190 萬
+15%
2026 年推估2,519 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。