臺北市大安區和平東路三段1巷72弄9號10F/17F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,794 萬 90 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物22.73 坪
公設比18.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 86.6
和平東路三段中位 77
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 4%比和平東路三段中位 高 17%比大安區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,794 萬
+1%
2026 年推估2,822 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,235 萬
每月月付83,740 元
30 年總利息779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。