臺北市文山區政大二街260巷41號2F/5F
2015-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 905 萬 41.5 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物8.77 坪
公設比52.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 政大段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 44.8
政大二街中位 41.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 7%比政大二街中位 低 1%比文山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含獨立權狀車位，未計入棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。