臺北市北投區承德路七段202號5F/15F
2022-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,860 萬 88.1 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物24.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 立農段四小段 382 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 92.1
承德路七段中位 65.6
北投區 2022 年中位 56.2
比本棟中位 低 4%比承德路七段中位 高 34%比北投區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,860 萬
+10%
2026 年推估4,262 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：原買方邱OO與新買方仇OO原買方直系親屬於114.11.6 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 92.8 萬/坪總 4,108 萬 2022-08-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 86.8 萬/坪總 3,900 萬 2022-07-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 86.5 萬/坪總 3,826 萬 2022-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 93.7 萬/坪總 4,165 萬 2022-04-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 92.1 萬/坪總 4,078 萬 2022-04-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 87.5 萬/坪總 3,826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。