臺北市大同區酒泉街103巷5之1號2F/4F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 49.8 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 大龍段二小段 753 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
酒泉街中位 55.4
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比酒泉街中位 低 10%比大同區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+17%
2026 年推估1,481 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。