臺北市內湖區民權東路六段191巷48號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,438 萬 53.7 萬/坪 × 101.29 坪
權狀坪數101.29 坪
主建物54.11 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 101.29 坪
└ 主建物 54.11 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪101.29 坪
土地坐落 石潭段四小段 170 地號
價格拆解
成交總價5,438 萬
扣車位後房價5,438 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 17%比內湖區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,438 萬
+20%
2026 年推估6,515 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,350 萬
每月月付162,983 元
30 年總利息1,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。