臺北市中山區明水路397巷7弄6號3F/8F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 73.7 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物7.49 坪
公設比50.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 北安段三小段 654 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
明水路中位 81.6
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 10%比中山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。