臺北市內湖區瑞光路279號4F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 57.1 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物27.59 坪
公設比12.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 文德段二小段 603-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
瑞光路中位 50.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 14%比內湖區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。