臺北市北投區溫泉路71號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 27.4 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物5.87 坪
公設比19%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 溫泉段一小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 34.3
溫泉路中位 39.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 20%比溫泉路中位 低 30%比北投區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+14%
2026 年推估273 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。