臺北市內湖區內湖路三段72巷59號3F/16F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 52.6 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物41.66 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 3%比內湖區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+11%
2026 年推估2,895 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 71.7 萬/坪總 2,900 萬 2023-08-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 71.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-24 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 54.3 萬/坪總 2,300 萬 2014-09-04 11F/16F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 47.9 萬/坪總 2,380 萬 2014-03-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 37.1 萬/坪總 1,900 萬 2014-03-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 44.2 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。