臺北市士林區芝玉路一段220巷8號
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,321 萬 458.6 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物22.51 坪
公設比0%
當時屋齡85 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 22.51 坪
土地持分 73.72 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 162 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 458.6 萬/坪
本筆成交 458.6
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2018 年中位 56.2
比芝玉路一段中位 高 612%比士林區 2018 年中位 高 716%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,321 萬
+16%
2026 年推估11,945 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,064 萬
貸款（8 成）8,257 萬
每月月付309,333 元
30 年總利息2,879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。