臺北市大安區安和路二段133號3F/7F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 86.6 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物30.95 坪
公設比3.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 通化段三小段 411 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 86.6
安和路二段中位 95.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 9%比大安區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+15%
2026 年推估3,522 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。