臺北市北投區稻香路197號
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 26.3 萬/坪 × 68.38 坪
權狀坪數68.38 坪
主建物51.33 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.38 坪
└ 主建物 51.33 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪68.38 坪
土地坐落 桃源段二小段 46 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比稻香路中位 低 46%比北投區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+26%
2026 年推估2,268 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。