臺北市中山區德惠街16號9F/10F
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 51.1 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物8.48 坪
公設比22.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 中山段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 53.2
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 4%比德惠街中位 低 17%比中山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估704 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。