臺北市萬華區桂林路149號7F/19F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 67.6 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物29.54 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 52.6
桂林路中位 58.7
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 29%比桂林路中位 高 15%比萬華區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 58.1 萬/坪總 2,952 萬 2022-09-19 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 53.4 萬/坪總 2,950 萬 2021-02-21 9F/19F 4房2廳2衛 · 62.82 坪 56 萬/坪總 3,025 萬 2020-07-11 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 52.6 萬/坪總 2,808 萬 2019-06-28 10F/19F 2房2廳2衛 · 55.29 坪 51.7 萬/坪總 2,650 萬 2018-06-10 11F/19F 2房2廳2衛 · 62.82 坪 41.8 萬/坪總 2,626 萬 2017-12-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 52.3 萬/坪總 2,600 萬 2014-05-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 53.6 萬/坪總 3,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。