臺北市大安區潮州街97之1號1F/4F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,833 萬 151.5 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物31.9 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 31.9 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 金華段二小段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.5 萬/坪
本筆成交 151.5
本棟中位 151.5
潮州街中位 97.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 高 55%比大安區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,833 萬
+12%
2026 年推估5,415 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）967 萬
貸款（8 成）3,866 萬
每月月付144,851 元
30 年總利息1,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。