臺北市大安區辛亥路一段70號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 103.8 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物38.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 38.15 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 龍泉段一小段 952 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 103.8
辛亥路一段中位 81.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路一段中位 高 28%比大安區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,960 萬
+15%
2026 年推估4,573 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。