臺北市松山區延壽街402巷2弄9號5F/5F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 67.4 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 西松段一小段 44-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 79.5
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比延壽街中位 低 7%比松山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+22%
2026 年推估2,275 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推、頂樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。