臺北市中山區明水路601號7F/12F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 106.6 萬/坪 × 76.65 坪
權狀坪數76.65 坪
主建物43.23 坪
公設比8.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 76.65 坪
└ 主建物 43.23 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪76.65 坪
土地坐落 北安段三小段 517 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,540 萬
單價 106.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 106.6
明水路中位 81.6
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 31%比中山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,100 萬
+1%
2026 年推估6,185 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,108 萬
貸款（8 成）4,432 萬
每月月付166,041 元
30 年總利息1,545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。